Приглашаем к общению жителей нашего дома в социальных сетях и в чатах мессенджеров.
Согласование с МЖИ.
-
Автор темы - Сообщения: 175
- Зарегистрирован: 12 сен 2011, 11:12
- Этаж: 14
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Согласование с МЖИ.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста пошаговые действия и адреса БТИ/МЖИ для получения согласования перепланировки.
Подскажите пожалуйста пошаговые действия и адреса БТИ/МЖИ для получения согласования перепланировки.
ЖК "Авеню-77", connecting people.
-
- Сообщения: 700
- Зарегистрирован: 01 окт 2012, 20:25
- Корпус: 2
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
1. Идете в МЖИ: Кленовый б-р, 26. Они дадут список документов, который нужно собрать. Поискала свой, что мне давали, но к сожалению, его выбросила. Да и за год может изменения какие есть. Там же ответят на все Ваши вопросы. Сколько туда ездила, очередей нет. Все достаточно быстро.
2. В БТИ заказываете тех.паспорт. Сейчас он стоит порядка 2800 руб. Заказ документов БТИ может быть по экстерриториальному принципу, т.е. ближайшем, где вам удобно. В ЮАО БТИ находится на Автозаводской, недалеко от метро. Тоже очередей особо нет.
3. Заказываете проект в специализированной фирме, обязательно имеющие СРО на проектные работы. Они все требования МЖИ знают. Проект мне обошелся в 15 тыс.руб.
4. Как только пакет документов готов, идете В МЖИ пишете заявление на перепланировку. Если несколько собственников, то при написании заявления обязательно присутствие всех либо нужно иметь нотариально заверенные доверенности от остальных собственников. Также может документы сдать Ваш представитель на основании доверенности.
3. Время рассмотрения -20 дней. Мне сделали быстрее, дней за 10.
4. По готовности в МЖИ получаете согласованную перепланировку и доп. документы: разрешение на перепланировку, журнал строительных работ, Акт о завершенном переустройстве (журнал и акт надо будет заполнить по окончании ремонта), а также данные инспектора, курирующего наш район.
Вроде все.
2. В БТИ заказываете тех.паспорт. Сейчас он стоит порядка 2800 руб. Заказ документов БТИ может быть по экстерриториальному принципу, т.е. ближайшем, где вам удобно. В ЮАО БТИ находится на Автозаводской, недалеко от метро. Тоже очередей особо нет.
3. Заказываете проект в специализированной фирме, обязательно имеющие СРО на проектные работы. Они все требования МЖИ знают. Проект мне обошелся в 15 тыс.руб.
4. Как только пакет документов готов, идете В МЖИ пишете заявление на перепланировку. Если несколько собственников, то при написании заявления обязательно присутствие всех либо нужно иметь нотариально заверенные доверенности от остальных собственников. Также может документы сдать Ваш представитель на основании доверенности.
3. Время рассмотрения -20 дней. Мне сделали быстрее, дней за 10.
4. По готовности в МЖИ получаете согласованную перепланировку и доп. документы: разрешение на перепланировку, журнал строительных работ, Акт о завершенном переустройстве (журнал и акт надо будет заполнить по окончании ремонта), а также данные инспектора, курирующего наш район.
Вроде все.
-
- Сообщения: 1013
- Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
- Этаж: 24
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Вот я не понимаю, зачем кроме как быть законопослушным эти геморы с мжи нужны? Планирую завершить ремонт и уж затем пойти в мжи
Последний раз редактировалось DIR 07 сен 2013, 15:01, всего редактировалось 1 раз.
-
- Сообщения: 1013
- Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
- Этаж: 24
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Мне в МЖИ сегодня сказали, что есть и другой вариант. Сначала сделать ремонт, затем вызвать бти, чтоб они отметили красные линии, затем обратиться к ним, они все узаконят
-
Автор темы - Сообщения: 175
- Зарегистрирован: 12 сен 2011, 11:12
- Этаж: 14
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Акты скрытых работ подписывать необходимо с УК?
ЖК "Авеню-77", connecting people.
-
- Сообщения: 1013
- Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
- Этаж: 24
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Я их подписывать не собираюсь. По поводу проверки мжи на тему гидроизоляции с/у - они и после ремонта проверяют. Как сказал тот парень консультант - есть методы.
-
- Борзописец
- Сообщения: 891
- Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
- Этаж: 6
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 3
- № квартиры в доме: 404
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Похоже, что Вы и я побывали в абсолютно различных МЖИ, как в Зазеркалье.
"При ремонте и переустройстве помещений часто возникает необходимость в проведении перепланировки. Однако, в Москве проведение перепланировки сопряжено с рядом трудностей связанных с получением разрешительных документов на выполнение работ (получение разрешения на перепланировку). Для помещений в жилых домах, согласно Закону города Москвы №37 от 29.09.99 и Постановлениям Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 и № 883-ПП от 15.11.05 , переустройство разрешается производить только после получения разрешения Мосжилинспекции (согласования перепланировки). Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях (на основании Закона города Москвы № 38 от 03.07.2002)." Всё это дословная цитата из правоустанавливающих документов деятельности МЖИ.
Поэтому сотрудник МЖИ не мог так явно нарушать закон.
По поводу актов скрытых работ при неподписании оных.
Есть один метод - вскрытие стяжки.
Вообще изначально разговор начинался не только с того, как сделать правильно, но и как получить законное основание для проведения ремонта собственнику минуя получение разрешения от УК.
"При ремонте и переустройстве помещений часто возникает необходимость в проведении перепланировки. Однако, в Москве проведение перепланировки сопряжено с рядом трудностей связанных с получением разрешительных документов на выполнение работ (получение разрешения на перепланировку). Для помещений в жилых домах, согласно Закону города Москвы №37 от 29.09.99 и Постановлениям Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 и № 883-ПП от 15.11.05 , переустройство разрешается производить только после получения разрешения Мосжилинспекции (согласования перепланировки). Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях (на основании Закона города Москвы № 38 от 03.07.2002)." Всё это дословная цитата из правоустанавливающих документов деятельности МЖИ.
Поэтому сотрудник МЖИ не мог так явно нарушать закон.
По поводу актов скрытых работ при неподписании оных.
Есть один метод - вскрытие стяжки.
Вообще изначально разговор начинался не только с того, как сделать правильно, но и как получить законное основание для проведения ремонта собственнику минуя получение разрешения от УК.
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая
-
- Сообщения: 1013
- Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
- Этаж: 24
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Мне дали бумажку, как поступить при выполнении второго варианта, о котором я говорил выше - прийти после ремонта. Итак, что потребуется:
1. Паспорт +копия
2. Согласие собственников на перепланировку
3. Свид-во о собственности
4. Технический паспорт (заказать с учетом произведенной планировки (с красными линиями)
5. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или перепланировке квартиры (оформляется проект ной организацией автором дома. При отсутствии таковой - в ГУП Мосжилниипроект
При этом сотрудник МЖИ мне сказал - главное не делать незаконных планировок
1. Паспорт +копия
2. Согласие собственников на перепланировку
3. Свид-во о собственности
4. Технический паспорт (заказать с учетом произведенной планировки (с красными линиями)
5. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или перепланировке квартиры (оформляется проект ной организацией автором дома. При отсутствии таковой - в ГУП Мосжилниипроект
При этом сотрудник МЖИ мне сказал - главное не делать незаконных планировок
-
- Сообщения: 52
- Зарегистрирован: 08 окт 2013, 15:45
- Этаж: 26
- Корпус: 3
- Секция: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
- Gender:
Re: Согласование с МЖИ.
DIR! Очень интересная информация. А в какой МЖИ Вы обращались? На Варшавку? Телефон для связи не дадите? Хотим сами позвонить и обсудить, а то снова гл. Инженер возник с требованием предъявить проект до понедельника, а то..,!!8((
-
- Борзописец
- Сообщения: 891
- Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
- Этаж: 6
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 3
- № квартиры в доме: 404
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
С УК НИЧЕГО подписывать не нужно.kgutorov писал(а):Акты скрытых работ подписывать необходимо с УК?
Информация сегодняшняя от нового начальника МЖИ с Кленового бульвара. НО.
Акт скрытых работ оформляет Ваш изготовитель проекта для МЖИ и производитель работ с обязательным СРО. И только так. Это по полу.
Если такого акта нет, а ремонт завершён - только вскрытие стяжки.
Мне согласовали Зимний Сад, расширение гостевого санузла в коридор. Гостиная учтена как жилая площадь.
На инсталляции унитаза в отсек со стояками закрывают глаза, на водонагреватели там же - аналогично. Главное, не менять конфигурацию отсека.
Это не согласовать.
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая
-
- Борзописец
- Сообщения: 891
- Зарегистрирован: 16 янв 2012, 13:52
- Этаж: 6
- Корпус: 2
- Секция: 1
- № квартиры на площадке: 3
- № квартиры в доме: 404
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Дозвониться до них по телефону почти невозможно.Alexaw писал(а):DIR! Очень интересная информация. А в какой МЖИ Вы обращались? На Варшавку? Телефон для связи не дадите? Хотим сами позвонить и обсудить, а то снова гл. Инженер возник с требованием предъявить проект до понедельника, а то..,!!8((
Адрес у Лены самом начале обсуждения Кленовый бульвар, 26 тел. (499) 614-53-46. Как правило, не берут трубку и переключается на факс.
Прощай, дорогая Столица! (с) Лозунги первомая
-
- Сообщения: 1013
- Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
- Этаж: 24
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
Да, я ездил на кленовый б-р. Контакты дали выше.Alexaw писал(а):DIR! Очень интересная информация. А в какой МЖИ Вы обращались? На Варшавку? Телефон для связи не дадите? Хотим сами позвонить и обсудить, а то снова гл. Инженер возник с требованием предъявить проект до понедельника, а то..,!!8((
-
- Сообщения: 1013
- Зарегистрирован: 04 окт 2012, 23:26
- Этаж: 24
- Корпус: 1
- Состояние дел: Живу
- Собственность: Есть
Re: Согласование с МЖИ.
СВЧ, а что подразумевает они под отсеком?